Раскрытие информации

Раскрытие информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

1. Общая информация об управляющей организации.

Полное наименование:
Закрытое акционерное общество «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района»

Сокращенное название:
ЗАО «Единое ЖКХ»

Перечень многоквартирных домов, обслуживаемых управляющей организацией.

Участок №1

Участок №2

Участок №3

Участок №4

В связи с выбором непосредственного способа управления были сняты с технического обслуживания 30 домов.

2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности.

Бухгалтерский баланс на 30 сентября 2010г.

Отчет о прибылях убытках.

Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению МЖД (9 месяцев 2010 год)
ДОХОДЫ — 6245,0 тыс. руб.
ФАКТИЧЕСКИЕ РАСХОДЫ — 7975,0 тыс. руб.

В т. ч.:
— оказание информационных услуг, программного обеспечения по работе с населением — 4410,0 тыс. руб.;
— услуги почты, банков по сбору платежей — 3351,0 тыс. руб.;
— обслуживаиеорг.техники — 26,0 тыс. руб.;
— канцтовары — 75,0 тыс. руб.;
— услуги связи — 16,0 тыс. руб.;
— эл.энергия — 23,0 тыс. руб.;
— коммунальные услуги — 74,0 тыс. руб.

3. Информация о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества.

Перечень работ, услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЫХ ДОМОВ

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей — дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Проверка заземления ванн.
8. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
9. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.
10. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Снятие пружин на входных дверях.
3. Консервация системы центрального отопления.
4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
5. Ремонт просевшихотмосток.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период

1. Утепление оконных и балконных проемов относящихся к общему имуществу.
2. Замена разбитых стекол окон и балконных дверей относящихся к общему имуществу.
3. Утепление чердачных перекрытий.
4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзей.
7. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.
8. Ремонт печей и кухонных очагов.
9. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
10. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений относящихся к общему имуществу.
11. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
12. Поставка доводчиков на входных дверях.
13. Ремонт и укрепление входных дверей.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей, предтопочных листов и др.).
4. Смена прокладок в водопроводных кранах.
5. Уплотнение сгонов.
6. Прочистка внутренней канализации.
7. Прочистка сифонов.
8. Регулировка смывного бачка.
9. Притирка пробочного крана в смесителе.
10. Укрепление расшатавшихся сантехприборов приборов в местах их присоединения к трубопроводу.
11. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
12. Укрепление трубопроводов.
13. Проверка канализационных вытяжек.
14. Мелкий ремонт изоляции.
15. Смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
16. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
17. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Д. Прочие работы

4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и текущему ремонту.

Проект договора на управление: Договор управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения)

Сведения о выполнении обязательств по договорам управления:

Отчет о выполнении работ по подготовке к отопительному сезону 2010/2011 г.

За указанный период времени производились работы по:

1. Санитарному содержанию мест общего пользования в жилых домах.
2. Содержанию придомовой территории.
3. Работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.
4. Подготовки жилищного фонда к сезонной эксплуатации (приложение).
5. В ходе подготовки жил.фонда к сезонной эксплуатации был произведён: капитальный ремонт кровель 7 домов

Текущий ремонт кровель 240 домов.
Капитальный ремонт инженерный сетей и коммуникаций — 1 дома;
Текущий ремонт инженерных сетей и коммуникаций — 360 домов.
Текущий ремонт отмосток, ступеней и крылец — 65 домов.
Ремонт межпанельных швов — 92 дома.
Все работы были выполнены в сроки и гарантиями, установленными, действующим законодательством РФ.

За 10 месяцев 2010 года был сделан перерасчет:

За содержание и текущий ремонт на сумму -3 479 413 руб.79 коп.
За коммунальные услуги на сумму -32 186 304,00 руб.
В т. ч.

• за холодное водоснабжение -261 241 руб.07 коп.;
• за водоотведение — 3 168 479 руб.71 коп.;
• за горячее водоснабжение — 26 103 200 руб.21 коп.
• отопление — 2 653 383 руб. 01 коп.

Перерасчеты были произведены в соответствии:

• За содержание и текущий ремонт в связи с отменой Решения Совета депутатов об установлении размера платы за содержание и текущий ремонтна 2010 г.;
• За коммунальные услуги, в связи с недопоставкой услуг.
• За отчётный период ЗАО «Единое ЖКХ» привлекалось к административной ответственности Главным управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в 17 случаях, на основании чего было выдано 17 предписаний на устранении выявленных нарушениях. Было составлено 6 протоколов об административном правонарушении (не принятию должных мер по содержанию общего имущества жилого дома) с общей штрафной суммой 210 000 рублей.

В настоящее время все предписания выполнены.

5. Информация о стоимости работ.

ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО (НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

Примечание. Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.

УКРУПНЕННЫЕ НОРМАТИВЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛЫХ ДОМОВ

6. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные услуги для населения

В рамках предоставления коммунальных услуг ЗАО «Единое ЖКХ» предоставляет следующие виды услуг:

• услуги отопления;
• услуги горячего и холодного водоснабжения;
• услуги водоотведения (канализации).

Тарифы:

• на тепловую энергию — 1241,9 руб. за 1 Гкал/месяц(без НДС);
  (Распоряжение Топливно-энергетического комитета Московской области от 04.12.2009 г. № 32-Р)
• на горячее водоснабжение — 87,47 руб. за 1 м³ (без НДС)
  (Распоряжение Министерства экономики Московской области от 30.12.2009 г. № 146-Рм)
• на водоснабжение — 13,58 руб. за 1 м³;
• на водоотведение — 9,47 руб. за 1 м³
  (Распоряжение Министерства экономики Московской области от 30.11.2009 г. № 107-РМ)

Тарифы на коммунальные услуги утверждены для ресурсоснабжающих организаций и применяются ЗАО «Единое ЖКХ» для расчета с населением (Основание — Письмо Министерства регионального развития РФ от 02 мая 2007гт № 8166-РМ/07, ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307)

Тарифы по оплате за жилое помещение для нанимателей жилых помещений и собственников жилых и нежилых помещений, не принявших решения о размере оплаты, установлены Постановлением Главы администрации городского поселения Кашира № 319-гп от 18.06.2010 г.

7. Дополнительные сведения

За период с 01 января по 30 ноября 2010 года:

Оформлено 115 судебных приказов на общую сумму — 2551041,19 руб., из них оплачено полностью 2 судебных приказа на общую сумму 46223,54 руб., частично погашено по 9 судебным приказам на сумму 151821,32 руб.

Оформлено 99 договоров о предоставлении рассрочки по оплате задолженности на общую сумму - 2658627,20 руб., из них полностью оплачено по 18 договорам на сумму -422413,45 руб., частично оплачено по 57 договорам на сумму 564584,52 руб.

Выдано уведомлений 253 шт. на сумму 12653445,50 руб.

Кроме этого все списки задолжников ежемесячно передаются в домоуправление для работы.
С октября Каширским управлением социальной защиты населения приостановлена выплата возмещения расходов по оплате за ЖКУ, согласно предоставленных нашей организацией списков.

В т. ч. за период с 01 мая по 30 ноября 2010 г.

Оформлено 78 судебных приказов на общую сумму — 2314131,22 руб., из них оплачено полностью 1 судебный приказ на общую сумму 30349,62 руб., частично погашено по 6 судебным приказам на
сумму 102147,7 руб.

Оформлено 51 договор о предоставлении рассрочки по оплате задолженности на общую сумму- 1370756,97 руб., из них полностью оплачено по 9 договорам на сумму -212925,85 руб., частично оплачено по 32 договорам на сумму 367464,76 руб.

Выдано уведомлений 253 шт. на сумму 12653445,50 руб.